İlk Evim Kredi Paketi'nin 3'üncüsüne başvurular başladı: Kim, nasıl yararlanacak?

Haber Merkezi - Aslı Kabo

İlk defa konut sahibi olacak gerçek kişilerin konut alımları için “Üçüncü İlk Evim Konut Kredisi Paketi” oluşturuldu.

Merkez Bankası'ndan konuya ilişkin yapılan açıklamada, kredi paketinden yararlanmak isteyen ve şartları taşıyan KKTC vatandaşlarının, 15 bankadan herhangi birine 12 Şubat 2025 tarihinden itibaren başvuru yapabilecekleri ifade edildi.

Başvuruda bulunulabilecek bankalar şunlar:

• Akfinans Bank Ltd.
• Albank Ltd.
• Asbank Ltd. 
• Creditwest Bank Ltd. 
• K. Kapital Bank Ltd.
• K. Vakıflar Bankası Ltd.
• K. T. Koop. Merkez Bankası Ltd.
• Limasol Türk Koop. Bankası Ltd.
• Novabank Ltd.
• Şekerbank (Kıbrıs) Ltd.
• T. Halk Bankası A.Ş.
• T.C. Ziraat Bankası A.Ş.
• Türk Bankası Ltd.
• T. İş Bankası A.Ş.
• Yakın Doğu Bank Ltd.

3'üncü İlk Evim Konut Kredisi Paketine ilişkin “Usul ve Esaslar” şöyle belirtildi.

Kredinin Kullandırma Amacı

• İlk defa konut sahibi olacak gerçek kişilerin konut alımlarının finansmanı

Krediden Yararlanacak Olan Kişiler

• KKTC sınırları içerisinde kendisi, eşi ve 18 yaş altı çocukları adına kayıtlı evi olmayan ve 24 Temmuz 2022 tarihi sonrasında adına kayıtlı bir konutu devretmemiş, 18 yaşından büyük, Sosyal Sigortalar veya Kamu Kurum ve Kuruluşlarının emekli sandığına veya Güney Kıbrıs Rum Yönetimi sosyal sigortalar sistemine aktif kaydı olan ve başvuru tarihi öncesi son 6 ay süresince prim yatırımı bulunan, KKTC’de ikamet eden, KKTC vatandaşları.
• Krediye başvuracak kişinin hane gelirinin aylık net 250 bin TL’yi geçmemesi gerekmektedir
• Kendisi, eşi ve 18 yaş altı çocuklarından herhangi birinin “1'inci veya 2'nci İlk Evim Konut Kredisi” paketlerinden yararlanmamış olması gerekmektedir.

Kredinin Para Cinsi

• Türk Lirası

Kredi Limiti

Her bir kişiye kullandırılabilecek kredi tutarı 2 milyon 200 bin TL’yi geçmemek üzere;

• Satın alınacak konutun değerinin azami yüzde 80’i kadar olacak.

Teminat

• Bankacılık ilke ve teamüllerine göre bankalarca serbestçe belirlenecektir.

Kredinin Vadesi

• Kredi, aylık eşit taksitli ve azami 120 ay vadeli olacaktır.

Kapsam Dahilinde Olmayan Kişiler

• Tahsili gecikmiş borcu bulunan kişiler
• Çek yasağında bulunan kişiler
• Birinci ve ikinci derece kan ve sıhri hısımlardan konut satın alan kişiler

Kredinin Faiz Oranı

• Kredinin kullandırıldığı tarihteki KKTC Merkez Bankası nezdindeki Türk Lirası cinsinde yasal karşılıklara uygulanan faiz oranına 6 puan ilave edilmesi sureti ile belirlenecek ve kredi vadesi boyunca sabit kalacaktır (Bugün itibarıyla aylık yüzde 1.75, yıllık yüzde 21).
• Gecikme faiz oranı bankalarca serbestçe belirlenecektir.

Kredinin Masrafları

• Üçüncü kişilere ödenenler hariç, Bankalar tarafından faiz dışında herhangi bir komisyon veya masraf alınmayacaktır.
• Kredi için pul vergisi alınmayacaktır.
• Bu kredi ile satın alınan konutlar için alıcı, satış ve ipotek işlemleri için tapuda ödenmesi gereken vergi, resim ve harçlardan muaf tutulacaktır.

Kredinin Kullandırma Şekli

• Kredi doğrudan satıcıya hesaben ve/veya banka çeki ile kullandırılacak olup, nakden ödeme yapılmayacaktır.

Bankalar Tarafından Talep Edilecek Bilgi ve Belgeler

Bankacılık ilke ve teamüllerine göre alınması gereken belgelere ilave olarak;

• Kendisi, eşi ve 18 yaş altı çocukları adına tapuda kayıtlı konut bulunmadığını ve 24 Temmuz 2022 tarihinden sonra herhangi bir konutu elden çıkarmadığını gösteren Tapu ve Kadastro Dairesinden alınmış araştırma (search) belgesi,
• Alınacak olan konuta ait koçan, koçan yok ise tapuya kaydedilmiş satış sözleşmesi,
• Satın alınacak konut için gayrimenkul değerlendirme raporu,
• Sosyal Sigortalar veya kamu kurum ve kuruluşlarının emekli sandıklarına aktif kayıtlı olduğu ve son 6 aylık süreyle prim yatırımı olduğunu gösteren belge aslı,
• Aynı hanede ikamet eden kişileri gösterir muhtarlıktan alınan belge,
• Hane gelir beyanı ve tevsik edici belgeler,
• Beyanname – Taahhütname,
• Satın alınacak olan konutlara yapılacak olan deprem riskini de içeren sigorta poliçesi,

Diğer Usul ve Esaslar

• Belirlenen amaç dışında kullandırıldığı tespit edilen kredilere sağlanan finansman desteği sonlandırılacak ve sağlanan imkanlar gecikme cezası ile birlikte tahsil edilecektir.
• Kredi ile satın alınan konut, kredi borcu kapanmadığı sürece elden çıkarılmayacaktır.

Ulusal Birlik Partisi (UBP), Demokrat Parti (DP) ve Yeniden Doğuş Partisi (YDP) koalisyon hükümeti, “İlk Evim Kredi Paketi"nin ilkini 2023 yılının Temmuz ayında, duyurmuş, 307 milyon TL kredi kullandırılarak, 262 kişi ev sahibi olmuştu.

İkinci İlk Evim Konut Kredisi Paketi de hükümet tarafından 2024 yılının Ocak ayında açıklanmıştı.