Güney Kıbrıs yabancıların gayrimenkul alımını kısıtlamaya hazırlanıyor

Rum Temsilciler Meclisi, yabancı uyrukluların Kıbrıs’ta gayrimenkul edinmesini kısıtlayacak bir yasa değişikliğini, parlamento seçimleri öncesinde Meclis dağılmadan önce Mayıs ayına kadar geçirmeyi hedeflediğini açıkladı.

Sayıştay Genel Müdürü’nün yayımladığı son raporda, Kıbrıs’taki gayrimenkul satışlarının giderek artan bir kısmının AB üyesi olmayan ülke vatandaşlarına yapıldığı belirtildi. Rapora göre, 2024 yılında yabancı uyruklular toplam gayrimenkul satışlarının dörtte birinden fazlasını oluşturdu.

Ancak bu oranın, Kıbrıs veya AB merkezli şirketler üzerinden yapılan yabancı yatırımları kapsamadığı için gerçeğin altında olabileceği ifade edildi

ÜÇ YASA TASARISI GÜNDEMDE

Rum basını Cyprus Mail'in haberine göre şu ana kadar milletvekilleri, yabancı uyruklu kişiler ve şirketlere mülk satışına kısıtlamalar getiren üç ayrı yasa tasarısı sundu.

İçişleri Bakanı Constantinos Ioannou ise bu tasarıların birleştirilmesini ve hükümetin hazırlayacağı yasa tasarısıyla birlikte ele alınmasını önerdi.

TAPU İŞLEMLERİNE SINIRLAMA

Milletvekillerinin sunduğu tasarılar, tapu sicil müdürünün, belirlenen kısıtlamalara tabi olan taşınmaz malların satış veya devir işlemlerini onaylamasını yasaklamayı öngörüyor. Böylece yabancı uyrukluların mülk edinmesine doğrudan denetim getirilmesi amaçlanıyor.

MEVCUT YASA ''İŞLEVSİZ'' OLARAK GÖRÜLÜYOR

Hem milletvekilleri hem de hükümet yetkilileri, yabancıların gayrimenkul edinmesini düzenleyen mevcut mevzuatın güncelliğini yitirdiği ve ciddi boşluklar içerdiği konusunda hemfikir. Mevcut yasa, bu haliyle neredeyse hiçbir kısıtlama getirmediği için eleştiriliyor.

YENİ KISITLAMALAR YOLDA

İçişleri Bakanlığı’nın değerlendirdiği önlemler arasında, yabancılar tarafından yapılan gayrimenkul alım başvurularına zaman sınırlaması getirilmesi bulunuyor. Bu düzenlemenin, konut olarak alınan mülklerin daha sonra ticari amaçla kullanılmasının önüne geçmesi hedefleniyor. Ayrıca bazı kentsel bölgeler ile ulusal güvenlik açısından hassas alanlarda ek kısıtlamalar getirilmesi planlanıyor.

ARSA SAYISINA SINIRLAMA ÖNERİSİ

Parlamentodaki görüşmeler sırasında İşverenler ve Sanayiciler Federasyonu temsilcisi, yabancı uyrukluların en fazla iki arsa satın alabilmesi yönünde bir öneri sundu.

ULUSAL GÜVENLİK VURGUSU

Bazı milletvekilleri konuyu ulusal güvenlik meselesi olarak değerlendiriyor. AKEL, yabancı uyrukluların havaalanları, askeri kamplar, ateşkes hattı ve kıyı şeridi yakınlarında gayrimenkul satın almalarında ciddi artış yaşandığını savunuyor.